Encualquier caso, sí será posible vender una casa sin escrituras si se demuestra que el vendedor tiene el título de propietario, mediante un documento privado de compra, una herencia que no se llegó a formalizar, etc. En dichos documentos sí tendría que estar descrito en escritura de compraventa cogiendo como base la certificación Originaly fotocopia del documento que origine la alteración, ya sea escritura pública, contrato privado, sentencia judicial, certificación del Registro de la Propiedad u otros, a efectos de comprobación. En caso de adquisición del bien o derecho en común por los cónyuges, se debe aportar original y fotocopia, o copia cotejada, del Libro Antesde comprar una casa, terreno o departamento, debes revisar la Escritura del Inmueble que vas comprar. Asegúrate que los datos sean correctos, revisa que las medidas sean las mismas con las que cuenta realmente, el nombre de los propietarios, la ubicación, y que tenga el sello del Registro de la Propiedad. De esta manera podrás tener la Porello, los números le salían al Ayuntamiento. Pensemos en un solar adquirido por 200.000 euros, y trasmitido, una vez edificado, por 350.000 euros. Pues bien, si de los 350.000 euros de valor de transmisión, el 65%, según el recibo catastral corresponde al terreno, tendremos un valor de transmisión del terreno de 227.500 euros. Impuestosde propiedad: si vendes o compras un terreno, es necesario que pagues un porcentaje del valor de la propiedad. Es entre el 3% y el 5% del avalúo. Honorarios: esto es lo que el notario te va a cobrar por los trámites. Tener tus escrituras en orden y tu información actualizada en el Registro Público de la Propiedad puede ser un Qué pasa si no hago la escritura de mi casa o de mi finca? Como te he explicado, si alguien discute tu propiedad la prueba será más difícil si tienes la casa sin escrituras (pero no imposible), pero aunque tenga las porFrancisco Rosales de Salamanca Rodríguez | Nov 15, 2017 | Inmuebles | 116 Comentarios. Es más que habitual que vengan a mi despacho personas LaEscritura, la finca y la referencia catastral. Uno de los mayores avances que he percibido en los últimos años en mi despacho ha sido la coordinación del trabajo notarial con el Catastro. Como ya ha pasado a ser costumbre esa integración, hoy nos parece lo más normal del mundo, pero es algo relativamente reciente en el tiempo. Por qué no aparece el nombre de mi padre en la escritura? Hola, mis padres compraron un apartamento de veraneo en el año 1976. Estaban en régimen de gananciales, mi padre fallece en el año 77, ahora acabo de pedir una nota simple al registro y aparece mi madre sola en la escritura y pone que se compró en el año 78. Muchisimasgracias por su respuesta. Creo que la mejor opción entonces es esperar a contraer matrimonio. Si no he entendido mal, si ahora quiero poner mi vivienda a nombre de los dos sin tener ningún tipo de vinculo entre él y yo, tendré que pagar un total de 10% sobre el valor de la hipoteca si contamos los gastos de notario, etc. Mi hipoteca xG7u.